点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:大发彩票网投-大发彩票交流群
首页>文化频道>要闻>正文

大发彩票网投-大发彩票交流群

来源:大发彩票官方2024-06-20 17:48

  

科学的温度 | 脑机接口靠谱吗?******

 

搜索

复制

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                • 大发彩票网投

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  “第三支箭”落地月余涉房并购大单持续涌现 2023年将成房地产行业并购重组大年?******

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    记者 王丽新

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    见习记者 陈 潇

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    自2022年11月28日“第三支箭”落地以来,出险房企积极利用定增红利筹资自救,稳健型房企着力并购优质资产,重拾此前搁置的重组计划。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    据《证券日报》记者不完全统计,去年11月28日以来,多家上市房企陆续抛出并购计划,总金额超过576亿元。以有可比数据的2022年12月份为例,据克而瑞监测,重点房企共涉及48笔并购交易,披露交易金额的有32笔,总交易对价约528亿元,环比大幅增长72.4%。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    业内预计,2023年房地产行业并购重组将进一步加速。多位接受《证券日报》记者采访的专家表示,此前受制于资金、负债率等条件限制,行业收并购进程缓慢。自2022年11月份以来,支持房企融资的政策频繁出台且快速落地,部分稳健型房企不再持观望态度,加快启动并购重组方案。同时,部分出险房企抓住机会加快资产处置、提升资金回笼速度。预计2023年行业有望迎来并购重组大年。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    行业融资环境得到改善

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    岁末年初,部分陷入困境的房企正积极出售旗下资产,力争改善流动性。与此同时,稳健型房企及部分外资企业正择机加码投资,行业内并购大单持续涌现。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    例如,1月6日,据全国产权行业信息化综合服务平台披露,上海长鹂企业发展挂牌长际地产7.5%股权及相应债权,底价4.17亿元;1月5日,铁狮门宣布向凯德投资的人民币基金出售位于上海的尚浦中心项目,交易估值为76亿元;1月3日晚间,华发股份发布公告,公司全资子公司珠海华发拟收购深圳融创文旅持有的融华置地51%股权以及深圳融创文旅对融华置地的债权及利息,总金额约为35.8亿元。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    除了陷入流动性困难的融创中国出售资产打开局面外,出险房企华夏幸福也有动作。2022年12月28日晚间,华夏幸福公告称,旗下全资子公司向华润置地出售4家公司全部或部分股权以及债权,对应价格为124亿元。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    克而瑞方面分析称,从交易标的物业类型来看,2022年12月份住宅收并购提升明显,19笔涉及开发项目股权,披露转让的住宅项目的并购规模约275亿元,主要受华夏幸福124亿元处置南方总部资产、某房企59亿元剥离地产业务等重大交易影响。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    “在此次并购潮中,对出险房企而言,收并购案大部分不是在母公司层面展开,而是在项目层面,资金状况良好的央企国企所收购的资产,大多涉及出险房企旗下有套现能力的资产,这是行业整合主流模式的一种。”汇生国际投资总裁黄立冲对《证券日报》记者表示,此外,在银行以及资本市场的支持下,地方国有企业在盘活资产方面发力,推动项目顺利开发。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    “目前收并购资产类型主要包括开发项目、物管企业股权、商业地产等。投资方根据自身发展方向、资产价格、债权清晰程度等因素综合考虑相关资产,不同企业偏好不同。”中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示,总的来看,具有区位优势、债务结构清晰的资产更有利于交割。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    “目前主要有两类资产比较受欢迎,一类是优质的开发项目资产,另一类是运营类资产。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示,从过去一年的整体表现来看,运营类资产收并购案例更多一些,其多属于轻资产,并且能持续产生现金流收入,在现金为王的行业背景下颇受青睐。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    在肖云祥看来,房企间收并购预案频出,甚至A股部分上市房企重启重组方案的背后,是房地产行业融资环境得到改善,增强了市场主体信心和动力。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    行业集中度或进一步提升

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    自2022年11月份“金融十六条”推出后,相关部门多次提及满足房企合理融资需求,有效防范化解优质头部房企风险。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    “当前的政策及市场环境对涉房企业开展收并购而言,是不错的时机。”肖云祥表示,上市房企股权融资开闸后,稳健型房企通过并购重组可获得优质、低成本的资产;对被收购方而言,也是重新盘活项目的机会。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    “随着并购重组的推进,行业集中度会进一步提升。优质企业可借机补充符合自己战略规划的优质资产,加强深耕力度;出险企业可通过并购重组获得新发展机会,或者考虑轻资产转型。”刘水表示。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    那么,2023年会成为房地产行业并购重组大年吗?

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    肖云祥对记者表示,预计2023年后期市场竞争或逐渐加剧,特别是一些实力雄厚的房企,在融资方面将体现出更大的优势,行业洗牌的几率将大大增加,这有助于加快行业风险出清的速度。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    “在2022年末政策和资金加持下,2023年收并购必然会加速,通过收并购完成风险处置势在必行。”刘水表示,当前行业面临的风险资产类型多样,收并购只能从资产处置端进行化解,且需要收购方、出让方共同发力,但对于全行业来说,仍需从稳预期、稳信心做起,在市场平稳的基础上逐步化解行业风险。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  [责编:天天中]
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  相关阅读

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  推荐阅读
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票充值西甲-贝尔丢单刀 皇马负垫底队
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-07-08
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票手机版APP斯里兰卡总统下令禁穿罩袍面纱:为确保国家安全
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-08-24
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票app国际足联主席:希望中国成为全球足球强国之一
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2023-12-02
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票玩法 5月苦尽甘来,财源滚滚,日子富贵如意的3大星座
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2023-12-22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票官方网站蔡依林流“粉色眼泪”秀锁骨 网友:美貌在线索命
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票开户航母奶妈呼伦湖号大型补给舰现身大连,与国产航母首次同框
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-07-23
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票投注英特尔放弃5G芯片背后,外媒:苹果挖走英特尔5G研发元老
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-08-12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票攻略遇到嫉妒你的人怎么办?专家出招对付小人
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-03-25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票赔率直击-科尔打趣汤神忍痛指数高 哈登哼歌尽显轻松
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-01-05
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票娱乐 第一个整族脱贫的少数民族
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2023-12-10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票必赚方案 真粉鉴定局丨林彦俊要管三岁粉丝叫阿姨?
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-06-09
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票平台郭晶晶三儿女萌照 哥哥照顾妹妹
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-02-11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票登录 互联网寒冬系列之齐家网:野蛮扩张后遗症
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-08-04
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票下载《巨匠》“匠情”版预告
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票漏洞丝路正青春短视频征集大赛
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-05-26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票APP哈登:只想得到公正判罚
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-03-11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票app下载中国制造 | 贵州这座桥的施工难度超乎你想象
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票网址 潮流志|“初恋裙”帮你斩桃花
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-10-01
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票计划群量子保密通讯,经典派陷入的误区
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-10-19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票注册网京津冀中短途列车“五一”加车
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-03-05
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票下载app国税总局:拓宽办税渠道 推行房地产交易税收网上预核
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票软件回顾:平行志愿这样填不浪费分
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-02-04
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票开奖结果多赚点钱吧,因为活着很贵
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-01
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票客户端下载返还文物归国路为何走了12年
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  加载更多
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  大发彩票地图